Расстояние между колодцем и забором, баней, септиком, туалетом, фундаментом дома для СНТ и ИЖС

Санитарные нормы требуют соблюдать строгие дистанции касательно источников водозабора. В противном случае возможно заражение питьевой воды или подмывание строений с последующим их разрушением. Каким должно быть расстояние от дома до колодца — рассмотрим в данной статье.

Правовые нормы СНиП, СанПин расстояний от дома до колодца 2023

Однозначно расстояние от колодца на всей территории РФ не регламентируется. Это означает, что не существует единых правил для всех категорий земель. Искать ответ на этот вопрос следует в различных НПА, касающихся различных видов земельных наделов, то есть СНТ, ИЖС, городские, сельские поселения и т.д.

Читайте также: Расстояние от септика до скважины (водопровода)

Общие законодательные нормы по расположению колодцев

В настоящее время единственным НПА, содержащим обобщенные правила размещения источников водозабора это СанПиН 2.1.3684-21. Но касается он лишь обязательств хозяйствующих субъектов. Для остальных носит рекомендательный характер.

Так п. 85 гласит, что выбор месторасположения водозаборных конструкций не централизованного водоснабжения производится на основе гидрогеологической, геологической информации, итогов обследования ближайшей местности на предмет поиска источников химического и микробного водного загрязнения.

Такие сооружения следует размещать в месте с удаленностью от 50 м выше по потоку подземных вод от источников загрязнения. Их нельзя располагать на затапливаемых паводками участках, в болотистых  местах, местностях, подвергаемым оползням, ближе 30 м от автодорог.

Гидрологические, геологические сведения должны содержать информацию о глубине пролегания подземных вод, направлении их потока, ориентировочной мощности водоносного пласта, возможности взаимосвязи с водоносными горизонтами и поверхностными водными объектами.

П. 88. в радиусе до 20 м от упомянутой конструкции не допускается деятельность, способная загрязнить водоисточник.

Читайте также: Расстояние от септика до забора

Для СНТ

Для дачных участков применяется СП 53.13330.2019. Минимальное расстояние от дома до колодца там 3 м. Но исходя из мер строительной безопасности отступ делается в 5-7 м. С каким именно интервалом от объектов застройки будет стоять планируемый источник водозабора — решает владелец по согласованию с правлением СНТ.

Для города и деревни

СП 42.13330.2016 регламентирует правила застройки городских и сельских поселений. П. 7.3  утверждает, что в сельской местности и местах городской усадебной застройки дистанция от птичников и скотников до колодезных шахт отмеряют от 20 м. Больше никакой информации о месторасположении источников водозабора такого типа этот НПА не содержит.

Юридические тонкости отступа от жилого дома

Отступ от жилья при обустройстве колодезных шахт следует отмерять не только из расчета санитарных параметров, но и строительных норм, поскольку неправильные замеры могут привести к пагубным последствиям в виде подмыва фундамента. Это, в свою очередь, приведет впоследствии к разрушению всего строения. Согласовывать такие мероприятия лучше с инженерами, обладающими соответствующими техническими познаниями.

Нормативы расстояний колодца

Санитарные правила застройки территорий носят рекомендательный характер, но достаточно часто применяются в спорных ситуациях.

На основе санитарных рекомендаций формируются Уставы СНТ, локальные НПА муниципального уровня, поэтому точные расстояния между водопроводными колодцами в каждом конкретном случае определять надо именно по согласованию с местной администрацией, будь то правление СНТ или муниципалитет.

Расстояние от дома до колодца

Какое отступать расстояние между колодцем и жилыми и прочими постройками, зависит от типа строения. Расстояние от колодца до капитального дома — минимум 5 метров от фундамента. Если у постройки нет фундамента, то допускается уменьшить отступ до 3 м.

Расстояние от скважины до вашего забора должно быть при этом не менее 1 метра. Рекомендуемая практичная дистанция — 3-4 м.

Читайте также: Забор с соседями: кто должен ставить по закону 2023 года на дачном участке и в частном доме

Расстояние от колодца до забора

Минимум расстояния от колодца до забора для дач и садовых участков — 1 м, как от своего, так и от соседского. Аналогичных норм рекомендуется придерживаться и для частных домов. Если границы соседнего участка не обозначены ограждением, то определять их надо по техническим документам участка. Максимальное расстояние от забора до колодца может быть каким угодно (здесь законодательных ограничений нет). Однако на практике лучше дистанцировать источник водозабора на более безопасное расстояние в 3-4 м.

Расстояние от колодца до септика

На каком расстоянии следует копать колодец, определяют уже имеющиеся на участке постройки. Если имеется септик, то минимальное расстояние между колодцем и этим канализационным сооружением — 25-30 м. При высокой проницаемости почв дистанция возрастает до 50-70 м.

При наличии теплицы или аналогичных садово-огородных конструкций: до теплицы, овощных балаганов и удобряемых грядок — 20 м.

Расстояние от колодца до туалета и выгребной ямы

Наличие на участке иных канализационных и водозаборных объектов определяет другие дистанции:

• допустимое расстояние между двумя колодцами — 20 м,
• от туалета (канализации) до колодезной шахты — от 25 м по градостроительным нормам,
• от надворного туалета, компостной ямы в СНТ — от 8 м.

Расстояние от колодца до бани

Многообразие построек на дачном участке усложняет дислокацию колодезной шахты.

Расстояние от имеющейся бани до колодца определяет наличие или отсутствие фундамента у нее. Если он есть, то отступ должен быть не менее 5 м. Если же строение не капитальное, то допустимо его уменьшить и сделать в пределах 3 м. То же самое делается и при наличии сауны.

Расстояние от колодца до фундамента дома

При планировке строительных мероприятий следует закладывать безопасный отступ от колодца, поскольку технические расчетные ошибки могут стать летальными. Постоянное подмывание фундамента небезопасно для проживающих в таком доме граждан.

Поэтому рекомендуемое безопасное расстояние имеющегося колодца от фундамента дома — 5-7 м. При этом эксплуатируемое оборудование (насос для колодца) и сама шахта должны периодически проходить техосмотр и своевременно ремонтироваться. В противном случае даже соблюдение санитарных и строительных норм не помогут избежать трагедии.

Заключение

Выбор места для колодца — ответственное мероприятие. Точное расстояние от дома до колодца определяется категорией земель, где расположен жилой дом, и действующими на соответствующей территории НПА локального и местного уровня. Тип здания (жилое, нежилое, капитальное, не капитальное), наличие на участке иных домов, строений, удаленность соседних объектов — тоже имеют значение.

Прежде чем приступать к обустройству водозаборных объектов, рекомендуется проконсультироваться с представителями местной администрации (на дачном участке — это правление СНТ, для ИЖС — муниципалитет) и инженерами.

Последние подскажут, сколько метров следует отступать и где именно лучше расположить источник водозабора в той или иной ситуации с учетом реальных условий застройки (места расположения, границ соседского участка, типа основания здания и пр).

Также вы можете задать интересующий вас вопрос нашему дежурному юристу на сайте.